【恩施州】城市規劃管理技術規定(試行)

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1第一章 總 則

第一章 總 則

第一條 為加強恩施市城市規劃管理,保障城市規劃的實施和城市建設的有序進行,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《湖北省城鄉規劃條例》、《恩施土家族苗族自治州城鄉規劃建設管理條例》、《城市居住區規劃設計規范》(GB 50180-93-2002版)以及相關法律、法規、規范,制定本規定。

第二條 本規定適用于恩施市城市規劃區內制定和實施城市規劃,在規劃區內從事與城市規劃有關的建設和管理活動應遵守本規定,其他各縣(市)人民政府所在地及縣(市)以上開發區可參照執行。

第三條 恩施市城市規劃區內,編制控制性詳細規劃、修建性詳細規劃和各種專項規劃,應按照國家法律法規、技術規范并結合本規定編制。 

第四條 城市規劃區內各項建設工程,應按照本規定進行規劃設計和建筑總平面設計。城鄉規劃主管部門應結合本規定進行建設項目審批。


2第二章 建設用地分類和容量

第二章 建設用地分類和容量

第五條 城市規劃區內的建設用地參照《城市用地分類與規劃建設用地標準》(GB 50137-2011)進行分類,按控制性詳細規劃所確定的用地性質分類使用。

第六條 各類建設用地的劃分、使用應遵循土地兼容性原則,詳細規劃已明確兼容性內容的,按批準的詳細規劃執行;未明確兼容性內容的,按《各類建設用地適建范圍表》(詳見附錄2)的規定執行。

第七條 建設項目主要技術經濟指標應在建設項目用地范圍內核算。建設項目用地一般是指建設項目總用地扣除城市道路、公共綠地、公共廣場等后的用地。對于建設項目用地中有代征代建城市道路、公共綠地、公共廣場等用地的,其建設項目用地范圍由城鄉規劃主管部門核定。

第八條 城市規劃區內的建設用地實施建設容量管理,劃分為舊城改造區和城市新建區。編制控制性詳細規劃應參照《建設容量指標控制表》(表2.1)并結合周邊環境和城市設計確定各類建設用地的建設總量。舊城改造區和城市新建區范圍由城鄉規劃主管部門劃定(詳見附錄3),涉及歷史文化名城保護范圍內的建設容量指標按相關規劃執行。

第九條 城市規劃區內的建設項目,建設容量指標應按照批準的控制性詳細規劃核定。建設用地最小建設單元為5000平方米。建設用地面積大于等于2.0萬平方米的建設項目,應當編制修建性詳細規劃;建設用地小于2.0萬平方米的建設項目應進行總平面設計。建筑布局應符合節能環保的相關要求;新建住宅項目應按照相關規范、規定的要求,配建社區辦公活動用房和物業管理用房等公共服務設施。 

第十條 建設用地面積小于5000平方米,且有下列情況之一的,在滿足經濟、景觀、交通、環境、凈空、日照及間距等要求的情況下,城鄉規劃主管部門可以批準建設: 

    (一)相鄰地塊已完成建設或被既成道路、河道或公共服務設施、市政公用設施等劃分,確實無法調整、合并的; 

    (二)屬于城市改造,有利于城市交通條件改善、景觀打造或公益性公共服務設施配套的; 

    (三)臨城市道路、廣場、河流、公園等開敞空間的單體建筑; 

    (四)城鄉規劃主管部門認為確需進行建設的。 

第十一條 符合第十條規定情形的,以及城市重要節點、重點項目、舊城改造等建設項目,需突破控制性詳細規劃規定的強制性指標的,應按照法定程序進行調整。 

第十二條 建設單位報送規劃主管部門審查的項目建設方案應包含總平面布局、綠地平面布局、停車位配建方案、市政管線、場地豎向、交通組織、建筑外觀效果、夜景亮化方案等內容。 

    建設單位提交審查的項目建設方案,應明確項目用地及各項規劃指標的構成情況。經規劃主管部門批準后,作為建設項目規劃驗收核實的法定依據。 

    建筑方案設計和施工圖設計中,應標明建筑使用性質、總建筑面積、各層建筑面積,明確配套公共服務用房的面積和位置。 

第十三條 建筑面積計算應按《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T 50353-2005)規定的計算方法執行。 

第十四條 建設項目中未計入計容建筑面積的部分,不得擅自改變使用性質。

3第三章 計容建筑面積的計算規定

第三章 計容建筑面積的計算規定

第十五條 計容建筑面積(是指計入容積率的建筑面積)的計算出現下列情況的,按以下規定執行:

    (一)居住建筑:

        1.層高大于3.6米、小于或者等于5.8(即3.6+2.2)米的,不論層內是否設有夾層,其計容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計算;

        2.層高大于5.8米、小于或者等于8(即5.8+2.2)米的,不論層內是否設有夾層,其計容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計算;

        3.層高大于8米的,以此類推;

        4.躍層式居住建筑:

            (1)門廳、起居室、餐廳的通高部分不超過該層套內建筑面積的30%且高度小于或者等于6.6米的,該通高部分的計容建筑面積按照其水平投影面積的1倍計算;

            (2)門廳、起居室、餐廳的通高部分超過該層套內建筑面積的30%或者高度大于6.6米的,按照本條第(一)款1、2、3項的規則計算。

            (3)除門廳、起居室、餐廳、與起居室相連的封閉式陽臺之外的其他部分出現通高情況的,按照本條第(一)款1、2、3項的規則計算。

    (二)商業建筑(含各類配套服務建筑)

        1.單層建筑面積小于2000平方米的

            (1)層高大于5.1米、小于或者等于7.3(即5.1+2.2)米的,不論層內是否設有夾層,其計容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計算;

            (2)層高大于7.3米、小于或者等于9.5(即7.3+2.2)米的,不論層內是否設有夾層,其計容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計算;

            (3)層高大于9.5米的,以此類推。

        2.單層建筑面積大于或者等于2000平方米的

            (1)層高大于6米、小于或者等于8.2(即6+2.2)米的,不論層內是否設有夾層,其計容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計算;

            (2)層高大于8.2米、小于或者等于10.4(即8.2+2.2)米的,不論層內是否設有夾層,其計容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計算;

            (3)層高大于10.4米的,以此類推。

            (4)有特殊功能要求的,須專題論證。

    (三)辦公建筑

        1.層高大于4.5米、小于或者等于6.7(即4.5+2.2)米的,不論其層內是否設有夾層,其計容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計算;

        2.層高大于6.7米、小于或者等于8.9(即6.7+2.2)米的,不論其層內是否設有夾層,其計容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計算;

        3.層高大于8.9米的,以此類推;

        4.有特殊使用要求的,須專題論證。

    (四)建筑公共部分的門廳、大堂、中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一層計算計容建筑面積。

    (五)居住建筑的架空層部分,用于綠化、公共休閑活動空間、公共通道、公共停車庫等非經營性用途的,其建筑面積不計入容積率。

    (六)陽臺進深不宜大于2.4米,按1/2建筑面積計入計容建筑面積。凡超過2.4米的按全面積計入計容建筑面積。

    (七)地下空間

        1.建設項目中地下人防設施、地下停車場、設備用房、公共通道等地下室或半地下室不計入計容建筑面積。

        2.建設項目中地下室或半地下室用作商業等盈利性設施的部分按全面積計入計容建筑面積。

4第四章 綠地率、建筑密度計算規定

第四章 綠地率、建筑密度計算規定

第十六條 綠地率計算規定

    (一)建設項目綠地率計算應按照《城市居住區規劃設計規范》JB 50180-93(2002版)

    (二)下列情形的綠地率計算規定:

        1.上部無建筑物、構筑物遮擋,用于栽植各類植物的用地(含地下建筑物屋頂)、景觀水體(不包括游泳池、旱噴池、生產水池等)及寬度小于2.1米的人行步道計入綠地面積。

        2.綠地內的硬質鋪裝,其面積小于等于綠地面積(含硬質鋪裝)20%時,按全面積計算;其面積大于綠地面積(含硬質鋪裝)20%時,應扣除硬質鋪裝的面積計算;集中布置的硬質鋪磚面積不得大于200平方米。

        3.項目內生態停車場,按20%折算綠地面積。

第十七條 建設項目建筑密度計算規定

    (一)建筑密度是指建設用地內建筑物的基底面積總和與建設用地面積的比例(%)。建筑基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或者結構外圍水平投影的面積。 

    (二)建筑基底面積計算按以下規定執行:

        1.獨立的建筑,按墻體外圍及立柱外邊線水平面積計入建筑基底面積。

        2.建筑底層的走廊、門廊、門廳、架空層及有立柱或墻體落地的陽臺、飄窗,按圍護結構外圍或結構底板計入建筑基底面積。

        3.建筑物外墻或主體結構以外的室外樓梯按其地上首層水平投影面積計入基底面積,但高度小于2.2米且無頂蓋的室外樓梯除外。

        4.獨立于建筑外墻或主體結構以外的有永久性頂蓋的地下室出入口,頂蓋高度大于2.2米的,按其圍護結構的水平投影面積計入基底面積。

    (三)下列情形不計入建筑基底面積

        1.建筑物地下室、半地下室等地下室配套設施不計入建筑基底面積。

        2.地上首層挑出外墻的起圍護作用的陽臺、走廊、幕墻等,若其底板距室外地坪懸高大于2.2米時,不計入建筑基地面積。

        3.地上首層挑出外墻的飄窗、空調板、雨篷、遮陽板等,不計入建筑基地面積。

5第五章 建筑間距

第五章 建筑間距

第十八條 建筑間距應當滿足消防、交通、防震、環保、安全、視覺衛生、工程管線敷設、建筑保護以及城市設計等方面的要求。有日照要求的建筑物,其間距還應同時符合日照有關管理規定。但受遮擋建筑為違法建筑、臨時建筑的,其日照要求不予考慮;已與相關權益人達成協議的待拆遷的建筑物,其日照要求可不予考慮。

第十九條 建筑間距指相鄰建筑外墻面(含陽臺、外廊、飄窗)最近點之間的水平距離。   

    建筑半間距指建筑布局時,相鄰建筑的外墻面(含陽臺、外廊、飄窗)各自應當退讓的最小水平距離。  

第二十條 居住建筑、非居住建筑半間距按以下規定執行:

    (一)居住建筑半間距:  

        1.建筑計算高度小于等于24米的居住建筑,半間距為計算高度的0.4倍,且不小于4米;山墻面半間距為4米。  

        2.建筑計算高度大于24米、小于或者等于60米的居住建筑,面寬小于或者等于40米的,半間距為13米;面寬大于40米的,半間距為計算高度的0.4倍,且不小于15米。   

        3.建筑計算高度大于60米、小于或者等于100米的居住建筑,面寬小于或者等于40米的,半間距為15米;面寬大于40米的,半間距為計算高度的0.4倍。   

        4.建筑計算高度大于100米的超高層居住建筑,面寬小于或者等于50米的,半間距為21米;面寬大于50米的,半間距為40米。   

    (二)非居住建筑半間距:   

        1.建筑計算高度24米及以下的非居住建筑,半間距為計算高度的0.4倍,且不小于4米;山墻面半間距為4米。   

        2.建筑計算高度大于24米、小于或者等于60米的非居住建筑,面寬小于或者等于50米的,半間距為12米;面寬大于50米的,半間距為計算高度的0.35倍,且不小于14米。   

        3.建筑計算高度大于60米、小于或者等于100米的非居住建筑,面寬小于或者等于50米的,半間距為13米;面寬大于50米的,半間距為計算高度的0.35倍。   

        4.建筑計算高度大于100米的超高層非居住建筑,面寬小于或者等于50米的,半間距為21米;面寬大于50米的,半間距為30米。

第二十一條 居住建筑之間、非居住建筑之間、居住建筑與非居住建筑之間的間距,按照以下規定執行:  

    (一)相對布置,夾角小于或者等于45度的,不小于本規定第二十條的相對面各自半間距之和。   

    (二)相對布置,夾角大于45度,建筑計算高度均為24米以下的,不小于12米;其他建筑計算高度的,不小于本規定第二十條規定的最小半間距之和(見下表)。

(三)錯位布置,按以下規定執行:

        1.項目內的錯位布置

            (1)建筑計算高度小于等于24米的,最小間距為8米;

            (2)建筑計算高度大于24米小于等于60米的,最小間距為18米;

            (3)建筑計算高度大于60米的,最小間距為24米;

        2.項目外的錯位布置

            (1)建筑計算高度小于等于24米的,按照本條第(二)款所確定的最小半間距之和執行;

            (2)建筑計算高度大于24米的,按照本條第(二)款所確定的最小半間距進行退讓,同時需滿足消防等規范要求。

第二十二條 下列各類建筑的間距,按照以下標準執行:   

    (一)中小學教學樓、四班及以上托幼建筑、醫院病房樓之間,以及與其他相鄰建筑的間距,除應當符合相應的設計規范外,還應當在本規定第二十條所確定的間距的基礎上增加3米執行;   

    (二)居住建筑與建筑計算高度4米以下的門衛房、車庫人行出入口等獨立設置的附屬建筑物的間距,應當符合相應設計規范,且不小于4米;   

    (三)工業建筑、物流倉儲建筑之間的間距,按照相應設計規范執行;  

    (四)商住混合建筑以本規定第二十條執行;

    (五)若相鄰地塊已完成建設,且不滿足后退建筑半間距要求的,擬建建筑應按規定退足自身建筑半間距,同時還應退出已建建筑最小半間距不足的數值,錯位布置的情形除外。

第二十三條 舊城改造區項目,建筑間距按以下規定執行:

    1.建筑計算高度小于等于24米的,其間距按本規定第二十條至第二十二條執行; 

    2.建筑計算高度大于24米的,其間距按本規定第二十條及第二十一條第(一)、(二)款所確定的間距的基礎上,建筑間距減少6米執行,同時應滿足日照及消防等要求。

第二十四條 相鄰建筑底層標高不一致時,其間距按照相對高度確定,其中一棟屋頂標高在另一棟底層室外地坪標高以下的,在滿足相關規范的前提下,建筑間距不作要求。   

第二十五條 建筑平面不規則的,以各立面寬度與其延長線形成的剖面寬度之和為建筑間距計算面寬,按照本規定第二十條至第二十三條的規定分別確定其間距要求。 

第二十六條 建筑退臺時,按照本規定第二十條至第二十三條的規定,視其不同建筑計算高度分別確定間距。

第二十七條 建筑與擋土墻、護坡相鄰時,其外墻面(含陽臺、外廊、飄窗)與擋土墻、護坡下緣的最小距離不得小于4米,住宅類建筑還應滿足日照通風的要求,擋土墻、護坡應滿足相關規范要求。 

第二十八條 建筑的拼接在滿足相關規范、景觀、環境等要求的情況下,還應當符合以下規定:

    (一)建筑計算高度大于60米的建筑不得拼接。

    (二)居住建筑、非居住建筑拼接時:   

        1.計算高度小于或者等于24米的建筑之間,拼接后的建筑面寬不得超過100米;

        2.計算高度大于24米、小于或者等于60米的建筑與計算高度小于或者等于60米的建筑之間,拼接后的建筑面寬不得超過70米。  

    (三)非居住建筑不得與居住建筑拼接。   

    (四)拼接后的建筑面寬為立面寬度。

    (五)臨街建筑可進行適當的拼接,但必須滿足相關規范要求。

6第六章 建筑退讓

第六章 建筑退讓

第二十九條 建筑退讓是指建、構筑物后退規劃用地紅線、道路紅線等的距離。

第三十條 建筑后退用地紅線按以下規定計算:

    (一)相鄰建筑雙方,按本規定第二十條至二十三條計算建筑半間距計算后退距離。

    (二)地下室后退規劃用地紅線的距離不少于3米。圍墻基礎外緣線不得超越規劃用地紅線。

第三十一條 建筑后退道路紅線距離按照以下規定確定:

    (一)建筑后退道路紅線距離按表4.1執行。

(二)影劇院、游樂場、體育館、展覽館、大型商場等有大量人流、車流集散的建筑,后退主干路道路紅線不少于20米;后退次干路不少于10米;后退支路不少于5米;并應留出臨時停車和回車場地。

    (三)各類建(構)筑物的基礎、圍墻、擋土墻、護坡、深基坑支護、臺階、陽臺、化糞池及其它附屬設施外邊緣,后退城市規劃道路紅線不小于1.5米。

    (四)地下室后退規劃道路紅線的距離不少于3米。

第三十二條 沿城市高架道路兩側的建筑,沿高架路主線邊緣線后退距離不得小于20米,離匝道邊緣線的退后距離不得小于10米。

第三十三條 道路交叉口轉角處的建筑物后退規劃道路紅線的距離應滿足視線、景觀要求,多、低層建筑不小于5米,高層建筑不小于10米(均自道路規劃紅線直線段與曲線段切點的連接線算起)。

第三十四條 沿鐵路兩側的建筑后退距離應當符合下列規定(鐵路配套設施除外):

    (一)鐵路干線兩側的建筑與軌道邊線的距離不小于20米。

    (二)鐵路支線、專用線兩側的建筑與軌道邊線的距離不小于15米。

    (三)鐵路兩側的圍墻與軌道邊線的距離不小于10米。

第三十五條 新建、改建建(構)筑物不得占用電力線路走廊空間,具體要求按照相關法律法規執行。

第三十六條 沿河道兩岸的建(構)筑物應按規劃河道藍線后退距離,河道藍線的劃定應在滿足水利、防洪等要求基礎上,兼顧河道自然岸線,并滿足城市規劃、景觀規劃的要求。

7第七章 建筑高度與景觀控制

第七章 建筑高度與景觀控制

第三十七條 建筑高度應符合控制性詳細規劃,并按城市景觀規劃、城市設計、城市節點規劃的要求控制。

第三十八條 有凈空高度控制的飛機場、氣象臺、電臺和其它無線電通訊設施周圍的新建、改建、擴建建(構)筑物,建筑高度應符合相關管理規定。

第三十九條 在歷史文化街區和文物保護單位控制地帶內新建、改建、擴建建(構)筑物,其高度應符合文物保護的相關規定。

第四十條 臨城市主次干路、河流、公園、山體的建設項目,應按不低于臨街用地寬度的20%預留開敞面。

第四十一條 沿城市開敞空間的建(構)筑物,應符合以下規定:

    1.建筑物臨城市主次干路一側不得設置開敞式陽臺,空調外機應圍蔽;居住類建筑宜設置永久性門窗雨棚。

    2.臨主次干路、河流、公共綠地、廣場等的建設用地需要設置圍墻的,應設置通透式圍墻,有特殊要求的除外。

第四十二條 戶外廣告設施設置應符合以下規定:

    (一)戶外廣告的設置應滿足城市規劃管理的要求。

    (二)戶外廣告不得遮擋城市景觀、標志性建筑、紀念性建筑、黨政機關、文物古跡等,不得影響相鄰建筑的日照、通風及消防安全。

    (三)戶外廣告不應影響交通安全,不得在行車視距三角形范圍內設置。

第四十三條 建筑工程規劃設計宜彰顯地域文化特色,注重民族建筑符號的引用,創造疏密有致、高低錯落、特色鮮明城市空間形態。

8第八章 市政公用設施

第八章 市政公用設施

第四十四條 新建、改建城市道路應按照《城市道路設計規范》CJJ 37-90及以下規定執行:

    (一)建設用地與兩條或兩條以上道路相鄰的,宜向低一級的道路上開口。

    (二)在城市主次干路交叉口附近開設機動車出入口時,開口位置與城市主次干路交叉口的距離(以道路邊線在路口的變曲點為起算點)不小于80米。

    (三)新建、改建城市道路應按規范設置方便殘疾人使用的盲道等無障礙設施。

第四十五條 城市主、次干路,應布置供公共交通車輛使用的港灣式停車帶。

第四十六條 城市各類停車場(庫)設置按下列規定執行:

    (一)各類建筑停車泊位按《停車泊位指標表》(表6.1)規定執行。

(二)停車場(庫)應就近設置,宜采用地下或多層車庫。

    (三)居住小區、組團地面停車位不宜大于總停車位的10%。

第四十七條 各類管線設置應符合下列要求:

    (一)各類管線的設置應符合《城市工程管線綜合規劃規范》GB 50289-98及有關專業規范的規定,原則上應采取地下敷設。

    (二)管線干線應當布置在靠近主要負荷中心或者支管較多的一側。

    (三)各種管線走向應盡量與道路中心線平行,橫穿道路的線路與道路垂直,其埋設深度應根據道路結構、標高和管線的安全要求確定。

    (四)新建城市道路,各類管溝、管線應與道路同步建設。

    (五)沿道路設置的配電柜、通信機房等小型構筑物應當結合沿街綠地或建筑物設置。

9第九章 附 則

第九章 附 則

第四十八條 本規定由恩施州城市規劃管理局負責解釋。

第四十九條 本規定有關名詞含義,以本規定名詞解釋(附錄1)為準。

第五十條 本規定施行前,已依法審定的修建性詳細規劃及項目建設方案,且在二年有效期內的方案按原技術規定執行;未審批方案,除建設用地規劃許可證及規劃條件確定的各項指標按原技術規定執行外,其余應當按照本規定執行。

第五十一條 本規定自2013年5月1日起試行,試行期為5年。2011年6月1日起施行的《恩施州城市規劃管理技術規定》同時廢止。

10附 錄

附錄1 名詞解釋

附錄1 名詞解釋

1. 用地兼容性

    指在不影響城市規劃實施的前提下,在規劃編制和實施階段,對相近性質用地進行合理選擇、調

配使用的規定。

2.規劃用地紅線

    指相鄰不同權屬地塊之間的權屬分界線。

3. 建筑容積率

    指建筑物地面以上各層建筑面積總和(含地下層計榮建筑面積)與建設用地面積的比值。

4. 建筑密度

    指建筑物基底總面積與建設用地面積的比值(用百分比表示)。

5. 綠地率

    指規劃用地范圍內各類綠地面積的總和與規劃用地面積的比值。

6. 建筑計算高度

    挑檐屋面的平屋面建筑,其建筑高度為室外自然地坪至檐口的高度;女兒墻屋面的建筑,其建筑高度為室外自然地坪至女兒墻頂的高度。坡屋頂建筑的建筑高度,坡度小于45°的,其建筑高度為室外自然地坪至檐口的高度;坡度大于45°(含45°)的,建筑高度為室外自然地坪至屋脊的高度。水箱、樓梯間、電梯間等凸出屋面的附屬設施,其高度在4米內,且水平面積不超過屋面建筑面積1/8的,不計入建筑高度。

7.山墻

    指條式建筑的外墻中短邊所在的不開設居室窗的外墻面,其長度,多層建筑不超過14米,高層建筑不超過20米。

8. 商住混合建筑

    指使用性質為商、住兩用,一般底層(或數層)為商業、商務,其余為住宅的綜合建筑。

9.相對布置

    建筑外墻面(含陽臺、外廊、飄窗)的正投影面與相鄰建筑的外墻面(含陽臺、外廊、飄窗)相交的,為相對布置。(見下圖)

10.錯位布置

    建筑任一外墻面(含陽臺、外廊、飄窗)的正投影面與相鄰建筑的各外墻面(含陽臺、外廊、飄窗)均不相交的,為錯位布置。(見下圖)

11.建筑相對面

    建筑相對布置時,產生相對關系的面。若A建筑A1面的正投影面與B建筑的兩個或者以上面(即:B1面、B2面……)相交,則B1面、B2面……中與A1面夾角小于或者等于60度的為A1面的相對面,與A1面夾角大于60度的,視為與A1面不產生相對關系,不是A1面的相對面。如圖所示,B1面是A1面的相對面,B2面不是A1面的相對面。

12.相對高度

    相鄰布置的兩棟建筑在計算建筑間距時所使用的立面計算高度。相對高度按以下方式確定:建筑相對布置且夾角小于或者等于60度時,相對高度為建筑相對面各自的計算高度;建筑相對布置但夾角大于60度或者錯位布置時,相對高度為兩建筑最近點所屬外墻面各自的計算高度;同一裙樓屋面上的建筑相對高度為相鄰外墻面所在的裙樓屋頂結構面至各自屋面的計算高度。

13.地下空間

    地下空間由地下室或半地下室構成。地下室是指建筑物全部在室外地坪以下,且掩埋高度大于該層層高1/2的;半地下室是指建筑物部分在室外地坪以下,且掩埋高度大于該層層高1/2的,掩埋長度超過本層建筑外墻周長2/3的。

14.建筑架空層:指建筑中只有主體框架,無通高實體等維護設施而形成的空間部分。架空層分為地面上架空層、坡地吊腳架空層、作為公共活動和綠化的中間層。


附錄2 恩施市城市新建區、舊城改造區范圍示意圖

附錄2 恩施市城市新建區、舊城改造區范圍示意圖

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